Серед орендодавців і орендарів поширена помилкова думка, що орендар сплачує експлуатаційні витрати безпосередньо. Це неправда, орендар просто погодився сплачувати суму оренди, що дорівнює Операційним витратам. Однією з основних причин розрізнення є те, що Податок на товари та послуги сплачується з усіх сум, включаючи додаткову орендну плату.

Довгострокова оренда житла звільняється від податку на товари та послуги. Це означає, що, як орендодавець житла, ви не можете вимагати податкового кредиту для відшкодування GST/HST, сплаченого чи підлягаючого сплаті при купівлі житлового комплексу або які ви врахували під час самостійного постачання комплексу.

Орендарі також сплачують податок на майно та страхування майна. Валова орендна плата в сумі базової орендної плати плюс TMI. нарешті, HST оплачується на додаток до комерційної оренди.

Валова орендна плата відноситься до загальна сума орендної плати, стягненої з орендарів, без вирахування будь-яких операційних витрат або витрат, пов’язаних з майном. Іншими словами, це дохід, отриманий від вашої власності до врахування будь-яких витрат. Це включає орендну плату, комунальні послуги, податки на майно та плату за обслуговування.

Тип договору оренди нерухомості, за яким орендар сплачує орендодавцю валову суму. Орендар не зобов'язаний сплачувати орендодавцю додаткову орендну плату для покриття витрат, пов'язаних з орендованим приміщенням. Орендодавець оплачує всі витрати, пов'язані з майном.

Податок на товари та послуги на комерційну нерухомість Податок на товари та послуги в Британській Колумбії становить 5% і стягується з продажу комерційної нерухомості (включно з меблями та обладнанням) і нічної оренди цієї нерухомості.. Комерційна нерухомість визначається як нерухомість, яка використовується для короткострокової (добової оренди), як правило, більше 90% часу.