Без Фанні і Фредді, доступність і доступність іпотечного кредиту значно зменшиться. Відсоткові ставки для покупців житла, ймовірно, зростуть, банкам і кредиторам буде важче отримати боргове фінансування, а рівень власності на житло може значно знизитися. 18 березня 2024 р.

Якщо Фанні та Фредді дозволили зазнати невдачі, експерти погодилися з цим ринок житла впаде ще більше, паралізуючи всю фінансову систему. Адміністрація Буша у вересні 2008 року відреагувала, передавши Фанні Мей і Фредді Мака під опіку уряду, де вони залишаються й сьогодні.

Вони відіграють важливу роль у національній системі фінансування житла – забезпечити ліквідність, стабільність і доступність іпотечного ринку. Вони забезпечують ліквідність (легкий доступ до коштів на розумних умовах) тисячам банків, ощадних і позикових, а також іпотечних компаній, які надають позики для фінансування житла.

Збитки Фанні та Фредді виникли не через субстандартні позики, надані позичальникам із низьким рівнем доходів із складною кредитною історією, а через позики, надані на перегрітих ринках житла позичальникам із кредитним рейтингом вищим за середній.

Fannie Mae і Freddie Mac — великі компанії, які гарантують більшість іпотечних кредитів, укладених у США разом, вони також відомі як державні підприємства (GSE). Історично це були приватні компанії, що діяли з дозволу уряду та під державним регулюванням.

Житлова катастрофа 2008 року поставила Fannie Mae і Freddi Mac на межу банкрутства, тому їх передали під опіку уряду. Вони отримали величезну допомогу, яка вони відтоді повернули гроші, але сьогодні вони залишаються під опікою.