ARM із регульованою ставкою можуть мати нижчі початкові процентні ставки, але існує ймовірність того, що ставки можуть зрости в майбутньому, що може призвести до збільшення щомісячних платежів і фінансової нестабільності. Стійкість іпотека з фіксованою ставкою, де відсоткова ставка є фіксованою, часто віддають перевагу тим, хто купує вперше.
6 найкращих іпотечних кредитів для тих, хто купує житло вперше
| Мінімальний початковий внесок | Мінімальний кредитний рейтинг | |
|---|---|---|
| Позика FHA | 3.5% | 580 |
| Звичайний 97 | 3% | 620 |
| HomeReady/Додому можливо | 3% | 620 |
| Позика USDA | 0% | 640 |
Більшість позичальників вибирають іпотека з фіксованою ставкою. Ваші щомісячні платежі, швидше за все, будуть стабільними з позикою з фіксованою процентною ставкою, тому ви можете віддати перевагу цьому варіанту, якщо цінуєте впевненість щодо витрат на позику в довгостроковій перспективі. З позикою з фіксованою процентною ставкою ваша процентна ставка, щомісячна основна сума та відсотки залишаються незмінними.
Іпотека — це угода між вами та кредитором, яка дає кредитору право забрати ваше майно, якщо ви не повернете гроші, які позичили, плюс відсотки. Іпотечні позики використовуються для купівлі житла або позики грошей під вартість житла, яким ви вже володієте.
Отже, навіщо покупцеві, який вперше підписується на a 30 або 40 років іпотека? Для більшості людей це полягає у розподілі вартості. Якщо замість 25-річного терміну ви виберете 30-річну іпотеку, ваші щомісячні платежі будуть зменшені, що дасть вам більше грошей, щоб витратити на важливі для вас речі.