Чи маю я законне право здавати квартиру в суборенду? Так, суборенда є законною в Нью-Йорку. Згідно із законодавством штату Нью-Йорк, більшість орендарів мають законне право здавати свої квартири в суборенду. Однак ви все одно повинні запитати у орендодавця дозволу на здачу квартири в суборенду.Jun 7, 2024

Перш ніж здавати квартиру в суборенду, ви повинні повідомити про це свого орендодавця та попередити його за 30 днів. Відповідно до закону Нью-Йорка, орендодавці не можуть безпідставно відмовити в праві суборенди. Однак вони можуть відмовитися від суборенди з поважної причини, наприклад, занепокоєння щодо фінансової стабільності запропонованого суборендера.

Відповідно до закону штату, власник повинен надати письмову згоду, перш ніж основний орендар зможе «призначити» (передати) вам оренду. Власнику не потрібно пояснювати вам причину, якщо він або вона не погоджується на переуступку. Щоб отримати детальну інформацію, перегляньте інформаційний бюлетень HCR №7: суборенда, переуступка та ілюзорна оренда.

Відповідальність орендаря У суборенді новий орендар несе відповідальність за майно та будь-які збитки, які можуть виникнути. У суборенди первинний орендар несе відповідальність за орендоване майно. Якщо новий орендар пошкодить майно, перший орендар несе юридичну фінансову та юридичну відповідальність.

Як і будь-який інший орендар, суборендарів необхідно виселити належним чином через суд, або головний орендар чи орендодавець можуть зіткнутися з серйозними правовими наслідками. Як правило, основний орендар, орендодавець або менеджер майна може виселити суборендодавця з тих самих причин, що й орендаря.

Відповідно до закону орендодавець не може безпідставно відмовити у праві суборенди. Однак орендодавець може відмовити в суборенді з поважної причини. Якщо ви хочете здати своє приміщення в суборенду, ви повинні повідомити про це свого орендодавця та попередити його за 30 днів. Вам також потрібно буде надати документи про суборендатора.