Скільки грошей потрібно відкладати, щоб купити будинок? Мінімальний початковий внесок залежить від вартості житла, яке ви бажаєте придбати. Якщо це 500 000 доларів або менше, вам знадобиться початковий внесок у розмірі 5%. Якщо сума перевищує 500 тисяч доларів, але менше 1 мільйона доларів, вам знадобиться 5% від перших 500 000 доларів, а потім 10% від суми, що залишилася.
Що таке мінімальний початковий внесок
| Ціна покупки вашого будинку | Мінімальна сума початкового внеску |
|---|---|
| 500 000 доларів США або менше | 5% від вартості покупки |
| Від 500 000 до 999 999 доларів США | 5% від перших 500 000 доларів від ціни покупки 10% від частини ціни покупки понад 500 000 доларів США |
| 1 мільйон доларів або більше | 20% від вартості покупки |
29 листопада 2023 р
Перший принцип доступності, визначений Канадською іпотечною та житловою корпорацією (CMHC), полягає в тому, що ваші місячні витрати на житло – основна сума іпотечного кредиту та відсотки, податки та витрати на опалення (P.I.T.H.) – бажано не перевищувати 32% місячного валового доходу вашої родини, максимум до 39%.
Мінімальний дохід, необхідний для іпотечного кредиту в розмірі 400 тис. доларів США, становить 100 006 доларів США на основі передбачуваної ціни будинку в 400 000 доларів США, початкового внеску 40 000 доларів США, річний податок на нерухомість 1596 дол, щомісячні витрати на опалення 100 доларів США та щомісячний платіж за кредит на автомобіль 700 доларів США.
Ось кілька коротких і ключових переваг вкладення більшої суми: Одна з найважливіших переваг початкового внеску в розмірі 20% полягає в тому, що він надасть вам доступ до кращих іпотечних ставок. Більший початковий внесок демонструє вашу відданість покупці та вказує на те, що ви позичальник із низьким рівнем ризику.
близько 575 000 доларів США Людина, яка заробляє 100 000 доларів США в Канаді, може дозволити собі іпотеку близько 575 000 доларів США. Сума іпотеки, на яку ви матимете право, зрештою залежить від вашого кредитного рейтингу, боргу та поточних процентних ставок.