Браунфілд може бути дорожче будувати через очищення, необхідне для видалення будь-яких забруднень від попереднього промислового використання, таких як забруднення небезпечними відходами. Якщо протягом багатьох років вони не використовувалися, на цих територіях можуть мешкати дикі тварини.

Збільшення частоти та інтенсивності затоплення на потенційно забруднених територіях, таких як покинуті АЗС, може впливати на рівень ґрунтових вод, обладнання та переміщувати поверхневе та підповерхневе забруднення. Заасфальтовані ділянки без місць для безпечного контролю руху забруднюючих речовин або для спрямування дощової води можуть збільшити ризики.

Багато Brownfields є забруднені потенційно небезпечними відходами. Розчинники та відпрацьоване масло, наприклад, можна знайти на місці старої майстерні з ремонту автомобілів; хімічну речовину перхлоретилен можна виявити на місці, яке раніше займала хімчистка. Однак зовнішній вигляд може бути оманливим.

Однак, є також деякі значні недоліки розвитку забудованих територій. Одне з головних питань полягає в тому Забудовані території можуть бути забруднені небезпечними матеріалами, чищення якого може бути дорогим і трудомістким.

Екологічні ризики Забруднення також може призвести до довгострокової шкоди навколишньому середовищу, в т.ч забруднення джерел питної води, забруднення ґрунту та руйнування екосистем. Важливо враховувати потенційний вплив на місцеві екосистеми, перш ніж будувати на забудованих землях.

Які недоліки забудованих ділянок?

• Забудовані ділянки можуть бути дорожчими, ніж нові проекти розвитку через очищення навколишнього середовища.
• Труднощі із забезпеченням фінансування, оскільки кредитори часто не бажають інвестувати в проекти з невизначеністю щодо забруднення навколишнього середовища.