Який іпотечний кредит я можу собі дозволити, виходячи з моєї зарплати? Хороша формула для його розрахунку: ваша зарплата х 0,40 = виплата іпотеки.

Від 80 000 до 100 000 фунтів стерлінгів. Скільки мені потрібно заробити, щоб отримати іпотечний кредит у розмірі 400 000 фунтів стерлінгів у Великобританії? Кредитори зазвичай пропонують іпотеку в розмірі від 4 до 5 ваших річних доходів. Таким чином, для іпотеки в 400 тисяч фунтів стерлінгів річна зарплата становить Від 80 000 до 100 000 фунтів стерлінгів зазвичай потрібно.

Більшість кредиторів нададуть позику приблизно в 4-4,5 рази більше вашого доходу. Вам потрібен річний дохід від £50 000 до £62 500 отримати дозвіл на іпотеку в розмірі 250 000 фунтів стерлінгів. Це вище середньої річної зарплати у Великобританії, яка зараз становить 34 900 фунтів (липень 2024 р.).

Природно, експерти пропонують робити платежі відповідно до місячних витрат і доходів, щоб не перевантажувати себе фінансово. Емпіричне правило полягає в тому, щоб віддати 36% вашої зарплати на погашення боргу 28% йдучи до іпотеки житла. Більш обережні люди вважають за краще не перевищувати межу в 25%.

Наприклад, якщо ваша процентна ставка становить 6 відсотків, ви повинні розділити 0,06 на 12, щоб отримати місячну ставку 0,005. Ви б тоді помножте це число на суму кредиту, щоб розрахувати платіж. Якщо сума вашої позики становить 100 000 доларів, ви повинні помножити 100 000 доларів на 0,005, щоб отримати щомісячний платіж у 500 доларів.

Для нерухомості вартістю 500 000 фунтів стерлінгів вам потрібен річний дохід від £111 000 до £125 500, враховуючи, що кредитори зазвичай пропонують до 4-4,5 разів більше вашої зарплати.