Іпотечний кредитор – це фінансова установа, яка позичила вам гроші. На даний момент кредитор є власником кредиту. В подальшому, позикодавець може продати іпотечний борг іншій юридичній особі (її часто називають «інвестором»), яка потім стає новим власником позики.

Коли іпотека продається, нова компанія зазвичай купує права на обслуговування. Ці права включають збір і обробку платежів разом з усіма іншими регулярними обов’язками, пов’язаними з іпотекою.

Якщо забудовник продає нерухомість, яка вже знаходиться в іпотеці, банк зберігає за собою право повернути майно для стягнення будь-яких несплачених платежів.

З точки зору позичальника, «продаж» вашої іпотеки зазвичай означає це обслуговування вашої іпотеки передано новій компанії, тобто ви надсилатимете свій щомісячний платіж новій компанії.

ключові висновки. Передача іпотеки є переуступлення існуючої іпотеки від поточного власника іншій фізичній чи юридичній особі. Не всі іпотечні кредити можна передати іншій особі. Якщо іпотека може бути передана, позикодавець має право затвердити особу, яка бере позику.

Повноваження щодо продажу відповідно до розділу 69 можуть застосовуватися лише в трьох випадках, зазначених у пунктах (a), (b) і (c) підпункту (1). Ситуація майна є несуттєвою у справах, які підпадають під положення (а) і (b). Заставодержатель не має права продажу, якщо немає прострочення сплати заставних грошей.